“老有所养、老有所依、老有所安、老有所乐”，国家心系老龄事业，保障和推动完善居家养老服务体系。可已是古稀之年的黄祖胜师傅却遭遇随时“有家归不得”的尴尬境地，经过数次诉讼仍然无法要回本属于自己的房屋，无计可施之际，黄师傅找到本所高勇律师，高勇律师及其团队倾心投入并提出精准诉讼方案，最终成功拿到将案涉房屋恢复登记到黄师傅名下的判决书！

   一、基本案情：

   2007年12月，原告黄某以成本价52008.72元购得案涉房屋；2009年11月，黄某取得案涉房屋所有权。2010年，因黄某年龄较大无法在银行办理贷款给其子贷款做生意，黄某便与吴某口头约定双方签订房屋买卖合同，原告将房屋过户给吴某并不收取房屋价款，由吴某前往银行办理贷款并将贷款款项转至黄某之子用作生意周转，每月由黄某之子向吴某偿还贷款。案涉房屋历经以下四次虚假买卖：

第一次：2010年7月，黄某与吴某签订房屋买卖合同约定房屋价格73.3万并将案涉房屋过户登记至吴某名下，由吴某抵押办理银行贷款50万，黄某并未交案涉房屋交付至吴某，吴某亦未支付购房款至黄某。

第二次：2013年7月，黄某之子授意吴某将案涉房屋转让至刘某并约定房屋价格65万元，刘某并未支付吴某购房款，刘某办理银行贷款100万元。

第三次：2020年1月，刘某与喻某签订房屋买卖合同，约定案涉房屋价格为100万元并办理房屋过户登记，办理银行贷款249万元。

第四次：2022年3月，喻某与张某签订房屋买卖合同，约定案涉房屋价格为100万元并办理房屋过户登记，办理银行贷款316万元。

2023年6月，原告黄某向武昌区人民法院提出诉请：1、判令签订的四次房屋买卖合同无效；2、依法确认案涉房屋归原告所有；3、判令被告张某协助原告办理房屋产权过户手续。

二、办案经过：

本案黄某诉被告吴某、刘某、喻某、张某等确认房屋买卖合同无效一案源起于2015年2月刘某诉黄某返还原物纠纷一案，2015年6月武昌区人民法院判决刘某依法取得房屋的所有权。

截至2021年底，黄某历经5次法律程序均未胜诉，于2022年初找到我所的高勇律师，委托高勇律师将案涉房屋所有权变更登记至自己名下。高勇律师团队在接受原告黄某的委托后，认真研究案情，详细梳理了从房屋买卖合同的四次虚假签订、银行贷款情况、历年庭审笔录等全部案卷，收集整理出充分的证据材料，为委托人制定了全面而专业的诉讼方案。针对2015年2月刘某诉黄某返还原物纠纷一案，2022年4月，高勇律师代表黄某向武汉市人民检察院申请监督，武汉市人民检察院向武汉市中级人民法院提起抗诉，武汉市中级人民法院指令武昌区人民法院再审，武昌区人民法院维持原判。2023年，高勇律师代表黄某向武汉市中级人民法院上诉，武汉市中级人民法院认定黄某与吴某、吴某与刘某关于案涉房屋买卖的意思表示均非双方的真实意思表示，对双方不具有法律约束力，黄某将案涉房屋形式上转移至刘某名下，作为履行债务之担保，刘某并非直接取得案涉房屋的所有权，刘某无权请求黄某腾退案涉房屋，判决撤销原审民事判决。本案中，高勇律师以武汉市中级人民法院的民事判决书认定的事实作为证据，向武昌区人民法院提起诉讼，最终取得胜诉。

三、案件结果

2023年8月，武昌区人民法院开庭审理本案，法院认定原告黄某与吴某、吴某与刘某签订的房屋买卖合同关于案涉房屋买卖的意思表示均非双方的真实意思表示，上述合同均系各方当事人以虚假的意思表示实施的民事法律行为，以上两份房屋买卖合同应属无效。喻某、张某对案涉房屋不构成善意取得，原告黄某有权追回案涉房屋的所有权。2023年10月7日，武昌区人民法院判决确认原告黄某与被告吴某、被告吴某与被告刘某签订的房屋买卖合同无效，确认案涉房屋归原告黄某所有；被告张某应于判决书生效之日起15日内协助原告黄某将案涉房屋恢复登记至原告黄某名下。耗时8年之久，黄师傅终于要“回”了自己的房子！

    锦旗若轻，赞誉若重。鲜红的锦旗，饱含着当事人对高律师真挚的感谢，也深藏着高律师团队辛勤的努力，这不仅体现了当事人对律师工作的肯定，更体现了律师对民主法治的维护与践行。